为落实《中华人民共和国消防法》的有关规定，建安总公司公司拟对配电房消防设施维保进行招标，现邀请资质齐全，信誉良好，具各相应的专业资质和消防设施设备维保经验与能力的单位参与竞标。
一、招标项目
配电房消防设施维保。
二、投标文件制作要求
1、投标材料应当包括:
(1)公司相关资质证明文件:营业执照、法人委托书和安全生产许可证、消防二级以上资质，以上证件在投标文件中使用复印件，领取邀标函时出示原件，所有证件应当在有效期限之内。
(2)证明投标公司实力及优势的所有材料:公司主营业务、公司规模、近两年武汉市主要合作单位、技术负责人专业证书及交纳社保情况等，投标公司认为其它有利于本次投标的各种资历、业主推荐及业绩证明文件等。
(3)消防控制室设施设备维保实施方案及配件报价表。
2、投标书应按照邀标方的维保需求制定方案(消防监控平台设施及六个配电房气体灭火系统需求书见附件)。
3.投标书中需列举近两年承揽工程的名单及相关行政部门的验收合格报告。
4.所有投标文件均应加盖投标公司公章后装入档案袋密封，封口处加盖投标公司公章，注明“开标启封”字样。未盖章密封的，视为废标。
5、投标书一式三份，正本一份，副本二份。
三、招标时间安排
1.招标邀请函发布时间为2021年1月12日上午10：00在华中科技大学后勤集团建安公司检察部领取招标邀请函。
2、投标截至时间为2021年1月15日上午9:00， 投标公司应当在此时间内将投标书直接送至招标单位指定地点，过时视为废标。
3、开标时间为2021年1月15日上午9: 30，届时由评标小组开标，投标公司负责人或委托人现场述标并对评委提问进行解答。
四、投标文件送达地点及联系方式
1、送达地点:华中科技大学后勤集团建安总公司检察部
2、答疑联系人:李茁联系电话: 027-87544004
其他联系人:张方清联系电话: 027-87556645
(正常工作时间早8: 00-11:50下午14:00-17:00联系)
五、评标办法及中标基本条件
1、评标办法:
此次评标实行综合评标法，由评委根据投标单位的资质、业绩、维保方案、专业实力、综合承诺等方面综合评定确定中标单位，招标单位对中标结果不作任何解释，所有投标单位的投标资料不予退还。
2、中标的基本条件:
a、投标文件真实、完整、齐全;
b.资质齐全。信誉良好，具备相应的专业资质和消防设施设备维保经验与能力:
c、满足本招标邀请函的各项要求;
d.维保实施方案设计合理，且有明显优势。
六、项目评定
中标单位确定后，我方以电话方式向确定合作单位发出确定合作通知，对其他单位不另行通知，且不负责解答。
其它内容在协议中约定。
华中科技大学后勤集团建安总公司
2021年1月11日
附件：
华中科技大学后勤集团建安总公司配电房
消防设施维保需求书
一、维保范围：
1、消防监控平台消防报警系统。
2、西边配电房、主校区中心配电房、东边配电房、苗圃配电房、东九楼配电房、东校区中心配电房等六个配电房气体灭火系统。
二、维保内容：
<一>维保总体需求
1、每月检查要求及次数
<1>每月检查：要求按业主维护周期内各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防系统的运行，并记录故障修复的全过程。
<2>每月至少出具检查结果书面材料1次，必须由参加维修保养的双方人员签字，维保方加盖公章，月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。
2、年度检查
要求每年将整个消防报警系统及气体灭火系统进行一次全面检查，并将本年度的维修保养和检查结果以书面报告的形式呈交管理方，管理方依此进行考核。其内容包括：
①消防报警系统和气体灭火系统的运行情况。
②度维修保养和检查记录。
③消防报警系统和气体灭火系统的稳定性和可靠性的分析。
④保证该系统正常运转的建议。
3、故障响应实施方案
维护保养技术人员如发现消防设施存在问题和故障的应急时抢修，一时无法解决的应进行故障报告，填写下列表格；向公司项目负责人报告。
消防设施故障处理登记表
检查时间 |
检查人 （签名） |
检查发现 问题或故障 |
问题或故障 处理结果 |
现场维护保养 技术员（签名） |
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（1）对消防设施存在的问题和故障，维保单位保证24小时不间断服务，（无节假日），工作日故障报修到达现场时间为2小时内，非工作日报修到达现场时间为3小时内；当场有条件解决的故障应立即排除；无条件立即解决的故障，应在两天内解决；特殊故障一周内必须解决。
（2）对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的，应当上报业主方消防安全管理人批准，并采取有效的消防安全措施加以补救。
（3）故障排除后，应由主管人员签字认可，故障处理登记表存档备查。
<二>维护保养方案及内容
1、每月检査和实验火灾自动报警系统的下列功能:
(1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如出现不正常，应及时处理并做好记录。
(2)备用电源与主电源自动转换的试验，检查其功能是否正常;
(3)试验火灾警报装置的声、光是否显示正常。
(4)探测器每月抽测总数的5％且不能重复。
(5)检査主机上各种状态显示灯及其工作状态仪表是否工作正常，系统是否能正常运行。
2、每季检査和实验火灾自动报警系统的下列功能:
(1)采用加烟(或加温)的方法分期分批(10％)实验探测器的动作是否正常:实验中发现有故障或失效的探测器应及时更换;
(2)备用电源和主电源自动转换试验，检査其功能是否正常;
(3)试验火灾报警装置的声、光显示是否正常；
(4)检查手动/自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常;
(5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线接线盒及设备等是否处于安全无损状态。
(6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否正确，有无缺漏、脱落和丢失、每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间，若出现不正常现象，及时处理并做好记录。
(7)探测器每季抽测总数的10％且不能重复。
3、维修保养工作内容
1)用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。
2)检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响
3)试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确;
4)检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养;
5)检査各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，
6)检査界面(模块)输出电压是否正常，确保正常运行;
7)检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求;
8)检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；
9)定期对备用电源进行1～2次充放电试验;1～3次主和备用电源自动切换试验；
10)定期对感烟、感温探器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；
11)定期检査报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常;
12)定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录；
3.2维修保养工作标准
1)探测器动作灵敏，报警准确
2)主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号;
3)手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
4)主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；
5)界面(模块)各项参数正常，与外围设备的通信、控制信号正常；
6)电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
7)系统设备所有接线牢固，无松动、破损或脱落;
8)主、备电源自动切换功能正常;
9)探测器外观完好，内外部清洁，功能正常:
10)报警主机控制程序正确，各项功能正常:
11)系统接地电阻符合规范或设计要求。
